Detalles del proyecto
De la mano de CBRE, Yntegra entra en Estel: un edificio donde todo está pensado para que funcione al más alto nivel.
Ubicado en la Avenida de Roma, en pleno Eixample de Barcelona, Estel es mucho más que un edificio de oficinas. Es un entorno diseñado para adaptarse a las nuevas formas de trabajar, donde la arquitectura, la tecnología y el bienestar conviven para ofrecer una experiencia diferencial.
Con 49.500 m² distribuidos en 14 plantas, terrazas, espacios de retail y un amplio aparcamiento, el edificio ha sido completamente transformado para convertirse en un activo moderno, eficiente y preparado para compañías de primer nivel.
Tareas
En el Edificio Estel, el mantenimiento se concibe como un servicio estratégico orientado a garantizar la continuidad operativa, el rendimiento óptimo de las instalaciones, la eficiencia energética y el cumplimiento de los estándares técnicos y normativos exigibles.
Nuestra gestión abarca la totalidad de las instalaciones, integrando en un único servicio todos los sistemas críticos del edificio:
- Climatización y ventilación
- Electricidad en baja y media tensión
- Centro de transformación
- Sistema de iluminación
- Energía solar fotovoltaica
- Protección contra incendios (PCI)
- Sistemas de detección y alarma
- Pararrayos
- Sistemas de control (BMS)
- Fontanería y saneamiento
- Control de calidad del aire interior
- Prevención de legionella
- Telecomunicaciones
- Puertas automáticas (peatonales y parking)
- Grupos electrógenos y SAI
A esto se suma una capa de servicio que marca la diferencia:
- Servicio de guardia 24h / 365 días
- Informes periódicos (mensuales, trimestrales y anuales)
- Gestión digital completa mediante sistema GMAO
Nuestro modelo de trabajo está diseñado para adelantarse a lo que pueda ocurrir, no solo para reaccionar: Monitorizamos el edificio de forma continua, analizamos datos y detectamos desviaciones antes de que se conviertan en incidencias, planificamos cada intervención para reducir riesgos, evitar paradas y alargar la vida útil de las instalaciones.
El servicio se apoya en un sistema GMAO que nos permite tener un control total sobre el mantenimiento:
- Seguimiento en tiempo real de todas las intervenciones
- Histórico completo de cada equipo
- Trazabilidad mediante códigos QR
- Acceso transparente a la información para el cliente
Esto se traduce en una gestión más eficiente, más controlada y completamente orientada a resultados.
